Alquileres
¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en CABA en 2026?
Respuesta corta
En julio de 2026 el alquiler medio de un departamento de 2 ambientes en CABA fue de $873.668 mensuales, con un aumento de 30,7% interanual y 17,5% acumulado en el año. El valor varía mucho según ubicación, superficie y cantidad de ambientes.
El mercado de alquileres de CABA atravesó cambios importantes durante los últimos años y actualmente los contratos pueden pactarse con mayor libertad entre las partes.
Cuánto se paga hoy
En julio de 2026 el alquiler medio de un departamento de 2 ambientes en CABA fue de $873.668 mensuales, con un aumento de 30,7% interanual. Durante 2026 acumuló una suba de 17,5%.
Los valores también varían considerablemente según ubicación y cantidad de ambientes. Los datos oficiales del Gobierno de la Ciudad permiten consultar precios de publicación por barrio, comuna, cantidad de ambientes y tipo de departamento.
¿Qué determina el precio del alquiler?
- ubicación
- superficie
- cantidad de ambientes
- estado
- amenities
- cochera
- antigüedad
- luminosidad
- balcón o terraza
- expensas
- equipamiento
Por eso, para determinar el alquiler adecuado de una propiedad es importante analizar propiedades comparables actualmente disponibles, no solamente un promedio de la ciudad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un 2 ambientes en CABA en 2026?
¿Cuánto aumentaron los alquileres en 2026?
¿Cómo se define el precio de alquiler de una propiedad?
Datos oficiales de publicación por barrio: Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.