Mercado
¿Cuánto vale el metro cuadrado en CABA en 2026?
El precio del m² en la Ciudad de Buenos Aires no es uno solo: cambia por barrio, antigüedad y estado. Valores de referencia 2026 y qué mirar antes de valuar.
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El mercado inmobiliario de Buenos Aires, con datos
Guías que responden las preguntas concretas de quien compra, vende, alquila o invierte: cuánto vale el metro cuadrado, cuánto rinde una propiedad, qué gastos tiene una operación y cómo se define un precio de publicación.
Palermo
¿Cuánto vale el m² en Palermo en 2026?
Palermo es uno de los barrios más caros de CABA. Valores de referencia 2026 para departamentos usados y a estrenar, y qué factores mueven el precio dentro del barrio.
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Inversión
¿Conviene comprar una propiedad en 2026?
La decisión no depende sólo de si los precios suben o bajan. Qué indicadores mirar en 2026: valores, escrituras, renta esperada y horizonte de inversión.
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Alquileres
¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en CABA en 2026?
Valores de alquiler en la Ciudad de Buenos Aires en 2026, variación interanual y qué factores determinan el precio de un alquiler más allá del promedio.
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Inversión
¿Cuánto rinde una propiedad en 2026?
Cómo calcular la rentabilidad de un departamento en CABA: fórmula, ejemplo con números y qué costos hay que descontar para llegar al rendimiento real.
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Vender
¿Cómo calcular cuánto pedir por una propiedad?
Los 7 factores que definen el precio de publicación de una propiedad y por qué multiplicar los metros por el promedio del barrio es el error más frecuente.
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Vender
¿Cuánto tarda en venderse un departamento en CABA?
Qué determina el tiempo de venta de una propiedad, cuáles son las causas más frecuentes de demora y por qué el promedio general puede ser engañoso.
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Guía
¿Qué gastos hay que pagar al comprar una propiedad?
El precio publicado no es el costo total. Qué gastos pueden existir en una operación inmobiliaria en CABA y qué conviene verificar antes de firmar.
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Comprar
¿Conviene comprar un departamento nuevo o usado?
Ventajas de una propiedad a estrenar frente a una usada, diferencia real de precio por m² en 2026 y cómo comparar el costo total de adquisición.
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Guía
Permuta inmobiliaria: cómo funciona y cuándo conviene
¿Tenés una propiedad y querés cambiarla por otra? Cómo funciona una permuta, en qué se diferencia de una compraventa y qué revisar antes de avanzar.
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Guía
Expensas: qué incluyen y quién las paga
Diferencia entre expensas ordinarias y extraordinarias, quién las paga en un alquiler y qué debe revisar un comprador antes de adquirir un departamento.
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Crédito
¿Qué significa que una propiedad sea “apta crédito”?
Qué implica realmente que una propiedad se publique como apta crédito, qué analiza el banco y qué preguntar antes de reservar con crédito hipotecario.
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Alquileres
Alquiler temporario o tradicional: ¿cuál conviene?
Comparación entre alquiler tradicional y temporario: duración, gestión, vacancia y rentabilidad neta, con un ejemplo numérico para decidir con datos.
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